前日上午，武汉长江二桥武昌下桥处的【江尚CC中心】10楼的精装商务样板层格外热闹，武汉首届写字楼投资论坛精彩开讲。200余名企业老板、创业者齐聚一堂，品着地道法国年份红酒，和“中国最直言的官员”、湖北省统计局副局长、著名学者叶青，畅聊当下“靠谱的投资”。

　　据悉，参加此次论坛的除企业家、创业者外，还有江尚商业街的签约商户，以及投资者、银行人士等。主讲嘉宾叶青教授用数据说话，纵论湖北经济发展形势，以及在武汉的投资机会，深入阐述了企业家当前面临的五大发展机遇。“我住在光谷，从我家可以步行走到武咸城际铁路的南湖东站。前些天，我乘坐城际铁路到了贺胜桥，既便捷又环保。我一个最深的体会就是，城际铁路改变了我们的生活，带动了周边的经济发展，沿线地区有投资升资的空间。”叶青的话掀起了一个小高潮。几位与会者提问：“我的公司在武昌，如果选择写字楼的话，我还是希望在腹心部位。现在很多高端写字楼地段确实不错，但价格太高，投资是否有风险?”“任何投资都有风险，但我们应该学会把风险降到最低。如果写字楼的价位已被炒得很高，对于初创业者而言，我不建议你去买。但像江尚CC中心，它地处徐东腹心，交通便利，自身有高档休闲商街，并且周边有成熟的商圈，性价比很高。投资这样兼具价格和地段优势的写字楼，从长远发展来看，应该是一项靠谱的投资。”

　　江尚CC中心样板间开放剪彩仪式随后举行。论坛结束后，嘉宾们品着红酒，兴致勃勃地参观了极富设计感的办公样板层：一街之隔，是绿意盎然的四美塘公园;不远处，是波光粼粼的长江，与江尚CC中心交相辉映。当日，已有多名老板和创业者初步达成租赁或购买意向。

　　■对话叶青

　　在汉投资 需关注桥头堡经济

　　记者：武汉写字楼的市场供应量是多还是少，目前处于什么状态?

　　叶青：几年前，武汉很多媒体都有过报道，讲高端写字楼不够用，很多外企来汉都找不到合适的办公地点。

　　眼下，谈武汉的高端写字楼供需情况，这个够与不够是相对的。武汉的经济总量如果能够达到上海、广州的规模，那么肯定是不够的。可以看到，武汉这几年经济总量增长速度很快，今年达到万亿规模，且很多亮点，像80吨乙烯、通用汽车等项目。经济总量起来后，需求会增加，投资商也会增加，形成轮番上涨的趋势。所以，写字楼还没达到饱和状态，还有上升空间。

　　记者：你在论坛中提到桥头堡经济，怎么理解这个现象?

　　叶青：武汉这个城市被两江分隔，形成两江四岸的格局。在武汉，买楼时大家都愿意住在江边，开公司买写字楼也都愿意看到江景。

　　而没有桥的时候，地价无从谈升值。所谓桥头堡经济，最典型的案例就是徐东，我自己亲身经历过这个地方的改变。我曾骑过车，从首义路骑到武钢去讲课，当时的情景是，这个片区路还在修，两边还是鱼塘。如今大变样，变得如此繁华。

　　所以，武汉这座城市，一定要关注桥头经济。比如徐东、二七现象。桥修到哪儿，商圈就到哪儿，写字楼就建到哪儿。从长江二桥到武汉火车站，城市的岸线将来还会往武汉火车站那边延伸。

　　往后，这种升值空白点会越来越少。

　　记者：徐东商圈目前发展形势如何，你怎么看?

　　叶青：徐东商圈已经越来越成熟，它与武商不一样，武商的商圈是一企独大，别家很难有机会成长。而徐东最大的特点就是包容性，各种形态都有，所以价位上来讲，目前不一定是最高值。

　　而且，可以看到，徐东大街沿线有几座写字楼都在建，已渐渐形成规模，大家各占一块，互相竞争，这对投资者和租楼的客户来说是个有利条件，因为有选择，才有比较优势以及选择机会，投资价值也更趋合理。

　　江尚CC中心，内环核心，二桥滨江独具特色的双子塔写字楼。未来武昌滨江商务区的地标建筑，95㎡起全球租售，

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