——纽约州前州长David Paterson亲任项目顾问

　　当前纽约经济成长最快的区域:长岛市，与繁华的纽约曼哈顿仅一桥之隔。长岛市Crowne Plaza & Indigo双酒店项目即位于长岛市中心，即将凭籍优雅的建筑设计以及著名的洲际酒店品牌成为长岛市的地标性酒店。

　　项目架构:

　　长岛市双酒店包括一栋224个房间、11层楼高的五星级皇冠假日酒店(Crowne Plaza)以及一栋88个房间、10层楼高的精品Indigo酒店, 两间酒店均提供高档餐饮设施。项目总投资金额为7,670万美元, 将招募89名EB-5投资者，占整体资金结构比例约58%;剩余资金来源为银行贷款900万美元、股权投资人800万美元、项目方自有资金1,520万美元。其中5,570万美元作为项目第一工程阶段 (Phase I) 皇冠假日酒店建设, 2,100万作为第二工程阶段 (Phase II) Indigo酒店建设。

　　纽约州前州长亲任本项目首席顾问:

　　基于对本项目的信任与支持，纽约州前州长David Paterson亲自担任长岛酒店项目的首席顾问。Paterson州长曾任纽约州第55届州长, 在成为纽约州州长之前, 他也担任过纽约参议员与纽约副州长。Paterson州长极力向纽约政府争取公共工程资金即刻到位, 本项目两栋建筑土地中间的皇后大桥(Queensboro Bridge)下的土地绿化工程将由纽约市政府投资完成, 土地绿化公共工程开销约$4000万美元, 在此基础上项目总工程造价将达到$1.1亿以上, EB-5占总资金比例则仅为38%。

　　绝佳地理位置 发展潜力瞩目

　　无论是搭乘地铁或是乘车通过Queensboro桥，仅仅需要10分钟就可到达繁荣的纽约曼哈顿, 卓越的地理优势也造就了长岛市经济的快速成长。世界知名金融机构、 企业都选择了长岛市作为企业总部所在地, 花旗银行总部、捷蓝航空大楼、联邦信贷联盟大厦、巴克莱银行皆位于本项目附近, 繁忙的拉瓜迪亚机场距离本项目仅需15分钟车程, 优越的地理位置创造出庞大的酒店市场需求量, 无论是前往纽约观光的旅客,或是商务旅客都会以本酒店为首选。

　　充足就业机会 确保申请成功

　　项目员工人数报告书由知名EB-5经济学者Dr. Paul Sommers使用RIMSII计算开销与营运方式，得到超过1400名直接与间接就业机会, 近40%的空间足够满足89名EB-5投资者绿卡条件的解除。

　　安全还款保障 高额抵押价值

　　EB-5款项将以借贷方式借给项目方, 借款时间为五年, 每年投资者回报为1%, 五年后项目将以销售或再融资(Refinance)方式返还投资者50万本金。五年后项目价值将为还款关键, 本项目由HVS(华盛国际)评估公司提供评估报告, 两栋酒店五年后价值可达一亿美元, 足够保障资金安全。HVS公司为世界酒店营运评估的业界权威, 在美国的50个州及全球超过60个国家设有分所。其保守推算的未来项目价值说明了还款的可行性。此外，项目本身也同时作为投资者贷款抵押物，尤其皇冠假日是作为EB-5投资人第一顺位的抵押, HVS评估皇冠假日价值为7,350万，因此以1.6倍的抵押价值已足够保障投资者资金安全。

　　Westlead Capital Inc为本特区中心首席财务顾问:

　　本项目之EB-5有限合伙公司的一般合伙人(General Partner)为移民局所批准的区域中心NYCMRC(纽约大都会区域中心) , 而Westlead Capital Inc则作为NYCMRC中的首席财务顾问(Chief Financial Advisor)为项目进行完善的资金规划。其中包括安排芝加哥国际银行(IBC)为项目提供搭桥贷款(Bridge Loan)1,400万美元至Indigo酒店与2,400万美元至皇冠假日,共计3,800万，以便能够在EB-5的募款过程中顺利开展工程计划, 芝加哥银行也是项目进行二次融资安排的银行首选。纽约长岛双酒店项目为EB5计划之精选项目，值得投资人关注与把握，并于 2013年11月22日1430(周五)在中国大饭店商会层多功能厅4A (地下一层)举办项目说明会，届时欢迎各合作机构参加!