进入四季度以来，我国多个城市出现银行暂停房贷、缓放房贷的现象。房市升温回暖，银行却“釜底抽薪”，究竟是临近年末“没钱贷”，还是挑肥拣瘦“不愿贷”、调控升级“不敢贷”?

　　临近年底，银行“囊中羞涩”，近期房贷申请者几乎都无法在今年拿到贷款，而要等到明年。记者昨天走访了长宁区工行、建行、交行、浦发银行、上海银行等多家银行网点，个人贷款业务经理几乎众口一词，均表示现在肯定没法在年底拿到。

　　平日里国有大行的资金相对宽松;但近期情况也出现了变化。工行天山路一家网点工作人员表示，现在可以申请房贷，银行也可以批准房贷;但是最终放款仍需排队等候，平均等待时间在一个半月以上，也就是至少要等到明年1月份。而且，该工作人员表示，从上周起首套房就不再享受8.5折优惠，只能提供基准利率;二套房利率也相应提高。

　　建行一家网点房贷业务人士表示，目前首套房优质客户仍可享受8.5折优惠;但要看申请人的条件，比如房子总价高、金额大、个人资质好，可享受8.5折。交行一家网点业务经理表示，个人申请房贷，从递交材料到资金打入卡内，需要两个月时间，其中审批环节最快两周内完成，余下时间是等待放款。上海银行一家支行相关人士表示，目前该行大多数网点首套房利率最多打9折;但也有个别网点可以打8.5折。

　　中国人民银行10月底公布的数据显示，截至9月末主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额14.17万亿元，同比增长19%;1至9月新增1.9万亿元房地产贷款，同比多增9176亿元。央行上海总部发布的上海货币信贷数据显示，今年以来上海个人住房贷款持续快速增长，前三季度本外币个人住房贷款分别增加139.1亿元、247.1亿元和219.8亿元，同比分别多增149.6亿元、236亿元和129.2亿元。临近年末，部分商业银行则放缓了个人住房贷款投放节奏，致使个人住房贷款在9月和10月连续两个月环比少增。10月上海本外币个人住房贷款增加48亿元，环比少增6.7亿元。即便如此，与去年比，同比仍多增18.5亿元。

　　上海一家国有大行房贷业务相关负责人表示：“近期房贷业务放款速度慢，甚至暂停放款，主要是因为银行年底信贷额度不足。今年银行房贷业务量很大，而去年房贷业务量少，年底就没出现这种情况。到明年1月份这一情况就会缓解，因为1月份就是新一年的信贷额度指标。”银行工作人员建议，如果不急于买房，不如等明年1月份再申请，届时可能更容易获得8.5折优惠。