数据显示，中国房地产海外投资的表现最为活跃的市场为美国、欧洲。其中，在欧洲的交易额自2012年以来持续增长;仅去年投资额就达24亿欧元。那么，现实中的当前的欧美房产市场究竟如何呢?

　　从加成集团一季度的投资移民市场来看，今年投资欧美房产的人数和投资额度持续创出新高。国人最喜欢的买房国家为葡萄牙。编者纵观市场发现，除了从家庭需求出发办理移民的买房外，还有以商业巨头身份从全球资源配置理财的角度出发豪掷欧美房地产市场的房企们。

　　新贵投资者：欧洲买房“且移且投资”

　　不同于商业巨头们的豪掷，很多新贵的投资者把宝物押在了家庭的投资收益上。欧洲买房可以快速获得移民身份，这也是很多国人青睐的一个原因。据介绍，葡萄牙、希腊、西班牙这些国家，2-6个月便可取得居留签证，房子也只要持有5年就能换绿卡。低价买房顺带移民，这种“且移且投资”的方式对国人来说诱惑力极大。

　　除了办理速度快、增值保值的收益、教育、医疗等多种资源利好，这些国家的对华人的友好程度也是很多投资者看重的一面。加成置业专家表示，葡萄牙人温和、低调、内敛，和葡萄牙的气候一样，让人感觉舒服。这些特质，会使客户喜欢进而去选择这个国家。

　　国内房企豪投者：“出海”首选欧美

　　2014年，国内房地产市场频频发力欧美市场，抢占先机。先有绿地集团12亿英镑投资英国伦敦住宅项目;又有万科纽约曼哈顿列克星敦大道610号项目动工;再有万达集团董事长王健林2.6亿欧元买下马德里的西班牙大厦，整个海外投资市场前景看好。

　　加成置业专家认为：中国商业巨头投资欧美房产，是看准了投资该国后，在移民、投资和休闲旅游所带来的房地产市场需求的机会。这也是当前海外房产投资市场走俏的一个信号。从目前的市场行情来看，预计2014年下半年海外投资、购房移民的趋势将更加火爆，到时房价不可避免将会出现上涨趋势。

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