近日，限贷成为房地产市场不可回避的关键词，买卖市场的天秤再次摆动，上海乃至全国的住宅市场如何持续发展的质疑声增强，但是，针对优质稀缺物业的需求有增无减，位于真如板块的星光域叠院产品更受关注。

　　商办物业再现“暖春”

　　开春以来，随着银行银根不断收紧，以往一向开年来相对宽松的房贷市场，如今开始出现罕见的“春季寒潮”，关于上海各大银行房贷收紧，“劲爆价”、“限时立减”、“ 3月开盘量同比下跌11%”等消息字眼不断传出。

　　近日，虽然房贷收紧的新措施，大量波及上海乃至全国的住宅市场，但是并没有阻挡买卖双方的热情，反而更加高涨，数据显示，近期数十家商业银行关于商铺、写字楼、商用公寓等商用物业贷款额度并无太大变化，因此向来以“不限贷不限购”吸引大批投资客的商用办公物业市场异常火爆。上海商品住宅成交量仍然数周上扬，成交量一度突破50万平米，环比上扬10%左右，创下开年以来新高，而供应量也并没有出现颓势，各大开发商不断推出新盘，尤其是一些洋房、公寓类的刚需盘。有关分析认为，此次的政策主要针对二套房，因此对于此类楼盘的去化以及商办物业并没有太大影响，同时，也给这部分开发商吃了定心丸，今年首开炮打响定能够继续有一个好收成。

　　真如板块炙手可热

　　相关数据显示，受真如板块项目集中签约影响， 2013年单周上海写字楼共计成交617套，环比大涨92.21%、同比大涨136.40%;成交面积69026平方米，环比大涨164.08%、同比大涨，涨幅达241.68%。依照2013年趋势，2014年开年以来，各写字楼售楼处更是每天人头攒攒，成交量对于去年必定有增无减。

　　真如又作为上海四大副中心的最后拼图，潜在商机吸引了众多开发商垂涎的目光。真如全面开发，仅从土地价值看，在许多业内人士看来，上海如此规模的核心区域开发，前一次要追述到上个世纪的浦东陆家嘴金融区开发。这一次，对许多企业来说是良机。继李嘉诚获得真如中心地块后，更是有和记黄埔、新鸿基、绿地、仁恒、朗诗等众多知名开发商不断地对真如表示了浓厚兴趣，同时递交了众地块意向书。

　　随着近年来真如区域内各大写字楼开盘售罄的佳绩，一方面受到品牌效应的带动，另一方面，对其所处的地段和产品定位对其热销也起到了积极作用，作为上海市中心最后的宝地，真如始终将是中外投资者的香饽饽。

　　星光域叠院洋房火爆面市

　　星浩资本一手打造的星光域位于内环旁、上海最后一个城市副中心——真如， 是板块内罕见的低密度高稀缺的高端住宅区，私享26万平方米星光耀广场，总部办公和家庭与亲子体验式商业，引领着上海CBD的高端居住形态。3月将首推叠院洋房——除了空间的合理布局与优化设计外，超多附加阳台及室外下沉式庭院空间，无论是用来居住，还是作为自己的私人办公室，各有所长。

　　不仅如此，目前政策对于住宅的限购贯彻始终，而星光域的洋房不仅兼具居住与办公，同时不限购不限贷，生活品质，资产优化、资金出路，为客户度身定制的三和一解决方案，可谓一举多得。

　　据悉，于3月23日盛大开盘的“星光域”精装产品，首推9号楼共40套叠院洋房，面积为161平方米——173平方米，总价685万元—900万元。日前，星光域从3月开始首推叠院洋房的团购活动、优惠方案皆已新鲜出炉。

　　据了解，此次开盘有四大优惠细则：一是从3月8日开始参加日抵千金活动，截至22日晚(开盘前一天)结束;二是参加好屋中国团购，可享8万抵15万优惠，一套房屋参加一次团购机会;三是开盘当天认购享受1%优惠;四是认购后7日内签约可享受总价1%优惠。