上海 2013-12-02(中国商业电讯)--美国移民局的数据显示，从2005年起美国投资移民申请人数逐年递增，渐呈现出爆棚态势，如何在雾里看花中规避项目的风险与未知，成为每个人关心的重中之重!投资者已渐趋成熟，不再受哗众取宠的宣传左右，能理性分析选择真正优质的项目。
Reason 1 ——曼哈顿对岸住宅刚需强劲
新泽西州的泽西市与曼哈顿隔河相望，由于交通便利、生活舒适，是年轻白领及单身贵族趋之若鹜的居住首选;可以从2013年1~6月的数据中看到，其住宅销量同比增长47.2%，成交额增长67.3%，租赁需求则更为火爆，月均租金涨幅达3~4%，公寓出租率高达97%以上，市场需求持续强劲增长。
Reason 2 ——著名实力开发商倾力打造
KUSHNER是总部位于曼哈顿第五大道666号的纽约地产旗舰公司，在房地产开发、管理及重建方面取得了杰出成就，目前公司持有2万套公寓，并在纽约、新泽西、宾夕法尼亚及美国中西部拥有超过700万平方英尺的办公、商业及工业用地。仅2013年，KUSHNER即已购入价值超过10亿美元的地产项目。另据报道，KUSHNER近日又以3.75亿美元购入了纽约地标建筑Watch Tower，显示其精准眼光、雄厚实力及强大融资能力。
Reason 3 ——低投资额占比就业数得保障
“特朗普大厦II期”项目总投资2.08亿美元，其中开发商投资4,400万美元，州政府免税债券与银行贷款共计1.2亿美元。EB-5贷款4,400万美元，占总投资21%。项目商业价值为2.68亿美元，将提供给EB-5投资者作为抵押担保。建成后的大厦将产生稳定的现金流，加之开发商拥有长期良好信誉以及强大融资能力，将以再融资方式来按时偿还贷款，EB-5投资者的退出机制完善可靠。
项目概况：
特朗普大厦位于泽西市中心(65 Bay Street, Jersey City, NJ)，距华尔街约12分钟车程，大厦I期虽建于市场最低谷的2008年，仍取得了巨大的商业成功。特朗普大厦II期是近五年当地首个新建的高层住宅，定于2014年1季度动工，施工期26个月，开发商拥有100%土地产权;II期与I期外形相似，底座相连，楼高48层的大厦II期将提供市场最紧缺的豪华租赁公寓447套，还提供4,000平方英尺零售商场、室内外娱乐设施及180个停车位，建成后将组成地标性双子塔建筑。
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