大战略始终未变,小调整一直进行。
16日,吉林市,伴随着吉林欧亚商都全球品牌招商大会的举办,欧亚集团的又一次微调高调亮相:总投资50亿元,总建筑面积128万平方米的吉林欧亚商业综合体即将于2014年投入运营,参会的1000多家国际国内知名品牌商代表大部分将成为该项目的供应商。
欧亚集团董事长曹和平将这个巨资打造的商业综合体项目视为一个“模具”,“欧亚集团将把这个“模具”复制到“中三星”战略中,加快“中三星”战略的推进。”
“中三星”战略,是欧亚集团“三星”战略的一步。
二十多年前,欧亚集团就确立了这一战略。““三星”战略又分“小三星”、“中三星”、“大三星”。“小三星”,在长春以分布在繁华商业中心地带的商贸企业作为“小三星”,各自向外辐射经营,以三足鼎立的经营布局拓展消费市场;“中三星”,在国内实施“南进北拓,辐射全国”的战略,以长春为腹地,南部依托东南沿海,北部依托中俄边贸,分别设立边贸窗口,实现国内“中三星”分布;“大三星”,实施“走出国门,渗透经营”的战略,立足国内,以绥芬河为龙头向俄罗斯扩展,以厦门为窗口向东南亚渗透,搭建“大三星”框架。
随着这一战略的深入实施,原本以长春为目标的“小三星”战略,已悄然演变为布局吉林省,吉林市。
那么,这个被曹和平寄予厚望的“模具”究竟是什么样子?欧亚集团为何选在吉林市铸造这一“模具”呢?
这个“模具”被称为吉林欧亚城,是吉林市历史上最大的商业综合体项目,坐落在吉林市南部新城核心区。据吉林大学经济学院教授李晓统计,该项目建筑面积,是吉林市现有商业面积之和。项目由三部分组成,欧亚商都60万平方米、欧亚中央广场15万平方米、御龙湾53万平方米。
这一巨型项目落位吉林市,曹和平看重的是长吉一体化战略支撑下,吉林市巨大的发展潜力和辐射带动作用。作为全国32个特大型城市之一的吉林市,是吉林省第二大城市,拥有400多万人口,不仅自身具有很强的消费能力,更能辐射带动周边区域,支撑这一超大体量的商业综合体项目绰绰有余,与此同时,吉林市商业综合体项目较少,竞争强度不高,也便于这一项目的发展壮大。
当前,综合体是一个热词,全国各地上马了大批的城市综合体、商业综合体项目,有的城市在建综合体项目竟达数十个之多,已引起了一片质疑声。欧亚集团为何还对商业综合体项目情有独钟,并将其上升到“模具”的高度?
欧亚集团战略合作伙伴,海尔工贸长春中心总经理庄东解开了疑问。接受采访时,庄东说,“在吉林欧亚商业综合体,我们将用最多的资金、最佳的设计、最优的产品、最好的服务,为顾客提供最美好的消费体验。”
“体验”二字,正是曹和平的答案。在当前电子商务飞速发展,线上消费迅猛增长的冲击下,百货业在经历了传统百货向现代百货转型后,也必须实现由商品型消费向体验式消费的转变。
电子商务无与伦比的便捷性,将大大挤占中低端百货业的生存空间,而综合体这种空间广阔、品牌丰富、业态多元的新型载体,可为越来越注重消费体验的群体提供一个完美的一站式消费空间。
而像海尔工贸这样的战略合作伙伴,也正是欧亚集团敢于做商业综合体的底气所在。用曹和平的话说,“欧亚综合体,和其他的综合体DNA不同。”
欧亚的DNA,就是商业,就是欧亚集团30年大型商业经验积累下来的、愿意与欧亚共同成长的数以千计的供应商群体。
目前,在8省18市拥有70家门店的欧亚集团,正走在“小三星”战略收尾、“中三星”战略加速实施的阶段,业态涵盖了现代百货、商业综合体、生活超市等领域。
曹和平计划,用三年时间,把吉林欧亚商业综合体这一“模具”打磨成型,并尽快将其复制到全国,加快“中三星”战略推进步伐。
上图:欧亚集团在吉林市召开欧亚商都综合体全球招商会现场。