上海统计局23日发布的今年第一季度房地产情况显示，上海房地产新开工面积和竣工面积同比下降，商品房成交量明显回落。

　　上海房价居高不下，房产销售一直火热，但是第一季度已略有降温。上海统计局分析，受银行信贷政策调整和市场观望气氛重现等因素的影响，今年市场成交较为平淡，商品房销售面积较去年明显回落。

　　数据显示，第一季度，上海新建商品房销售面积467.18万平方米，虽然这个数字仍然比去年同期增长1%，但是增幅同比回落达45.1%。其中商品住宅销售面积418.5万平方米，增长6.1%，回落37.2%。

　　存量房的成交量下降更为明显。据上海市房地产交易中心统计，第一季度，上海存量房网签面积428.31万平方米，比去年同期下降54.4%。其中存量住宅网签面积372.55万平方米，下降58%。

　　值得注意的是，房地产开发商的资金越来越紧张，本年到位资金继续下降。统计数据显示，第一季度，上海房地产开发企业本年到位资金1347.22亿元人民币，比去年同期下降6.4%，降幅较1-2月又扩大4.1%。从资金来源渠道看，除国内贷款同比增长外，其他资金来源均呈现了不同幅度的下降。