记者连日走访福州楼市了解到，春节期间，受银行贷款申请难、房价增势不减等因素影响，楼市开盘和成交量都急剧减少。

　　在二手房交易方面，业内人士表示，春节假期基本没有什么交易量，整体成交低迷。一方面，没有持续利好政策刺激，买卖双方进入僵持阶段，客户和中介都忙着过年，交易量比平时低;另一方面，返乡置业潮对二手房成交影响甚微，大部分人更喜欢购买一手房。

　　“从年前腊月二十八到初十，我们只交易了两单，远不如往年。”福州双安房产金山区负责人林孟兴说，很多业主度过年关用钱高峰，不急于抛售，买卖双方进入拉锯战。

　　“目前福州地区一手房库存压力不大，很多开发商不急于推出力度较大的优惠措施，一手房价格较去年年初时略有上涨。”福州麦田房产金山区负责人郑恢境认为，楼市成交遇冷主要原因是房企库存较低，供应放缓，但房价上涨压力犹存。

　　据中国指数研究院发布《2014年1月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，福州2014年1月一手房价格指数环比上涨0.12%，均价为每平方米15569元，较2013年12月每平方米微涨19元。而据搜房网数据统计，上周福州住宅成交量继续延续下滑趋势，成交套数为73套，环比下跌24%。

　　一边是成交量低迷，一边是房价再创新高，业内人士认为，除了春节长假因素抑制签约数据增长外，高企的房价也使得部分刚需购房者首付压力陡增，观望情绪浓重。




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