非户籍购房者

　　纳税证明需3年

　　根据《广州市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，对广州房地产市场提出6点要求。其中第一条要求，加快中低价位商品住房供应，控制高端商品住房供应，对高端住宅的产品提出控制要求。

　　同时，意见要求抑制不合理住房需求，对非广州市户籍居民家庭个人所得税纳税证明，从原本的1年提升至3年，并限购1套住房。相比于上海从1年提升至2年相比，广州对外地户籍人口的购房门槛要求提得更高。

　　另外，要求应在国家统一信贷政策基础上，进一步提高第二套住房贷款的首付比例。但和其他部分城市要求将首付从60%提至70%相比，广州并没有明确提高后二套房首付的比例。

　　除此之外，建议还增加住宅用地供应。切实采取有效措施，力争2013年住宅用地实际供应量比前5年年均实际供应量增加20%以上，从严查处各类住房骗购行为，并引导开发企业理性定价。

　　这也是近期全国第4个对房产调控加码的城市，同时也是继深圳之后，广东省内第2个出台政策的城市。

　　银行行长：

　　对贷款者审核变严

　　记者随后致电南京市房产局相关工作人员。对此，该工作人员表示，截至目前，并没有收到上级部门下发的任何相关文件和通知。

　　全国4个城市近期对房产调控政策加码，其中不约而同都要求提高二套房首付贷款。在临近年底、银行信贷额度较紧的情况下，南京的银行对二套房首付的要求会不会进一步提高?

　　“在没有政策变动的情况下，银行还是会严格按照政策执行，一般不会擅自提高南京二套房现有的首付比例。”广发银行南京某支行行长表示。但他也坦言，毕竟目前整体大势和信贷额度的收紧，贷款利率优惠政策会进一步紧缩，对贷款者的审核也会越发严格。

　　“特别临近年底，各家银行信贷额度都比较紧，现在想拿优惠非常难，贷款需要等待的时间也比较长。”该行长坦言，在需要银行优惠利率和不需要优惠的贷款人之间，很可能优先选择后者：“而在按揭贷款从紧的当下，对于贷款者的审核要求也会更严格。”