明年起，在朝阳区将房屋打隔断群租的中介公司将被暂停网签资格至少90天。这是北京市首次对暂停网签具体时限做出明确规定。北京晨报记者昨日从朝阳区房管局获悉，朝阳区在全市率先出台《朝阳区房地产经纪行业管理实施意见》。此前只有市住建委有权力对违规的房屋中介暂停网签，此次《意见》的公布意味着市住建委已将暂停中介网签的权力下放到区县。

　　经纪禁止交易的房屋暂停网签

　　昨日公布的《意见》明确，如果中介公司在朝阳区改变房屋内部结构分割出租，违反本市出租房屋人均居住面积标准，将暂停其在朝阳区的网签资格，暂停期不少于90天。

　　同时，擅自划转客户交易结算资金，为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务，或从事法律、法规禁止的其他行为的中介公司，也将被暂停网签资格不少于90天。

　　阴阳合同网签至少暂停一个月

　　《意见》规定，未严格按照签约流程规定进行操作，或为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同的地产经纪机构，将被暂停不少于30天的网签资格。

　　未经委托擅自对外发布房源信息，或未经交易双方委托擅自进行网签业务操作的，将被暂停网签资格不少于60天。

　　昨日，链家地产一位工作人员向北京晨报记者表示，暂停网签对房地产中介的影响和威慑不小，“尤其是门店较多的房产公司，因为停的是在整个朝阳区的业务。没法从事存量房网签，对交易量影响非常大。”

　　买卖签约可去交易大厅办理

　　朝阳区房管局相关负责人表示，暂停网签不会影响买卖双方网签合同，已经签约的继续有效，即将签约的若遇中介公司不具备网签资格，买卖双方可直接到朝阳区房屋登记交易大厅办理。

　　朝阳区房管局表示，被暂停网签资格的中介公司如果接受处理并完成整改，并且在暂停期内未再次发生违规行为，暂停期满经书面申请获准后，可恢复网签资格。恢复网签资格的时间自收到书面申请之日起不超过10个工作日。

　　中介是否正规今后可上网查

　　北京晨报记者了解到，目前朝阳区注册房屋经纪机构及其分支已近4000家，占全市的三分之一，但备案的仅有1500家。此次《意见》明确，中介机构应当自领取营业执照之日起30天内，到所在地房管部门备案或报送相关信息，未按规定备案的机构，不得代理朝阳区房屋登记业务。市民今后可登录朝阳区房屋管理局网站http://fgj.bjchy.gov.cn，就可查询中介公司是否备案、其违规投诉查处情况和信誉度。

　　新出台的《意见》还明确了对中介人员违规行为的处罚，规定没有取得《北京市房地产经纪人员注册证书》的房地产经纪人员不能从事居间、代理房地产经纪业务。

　　-马上就访

　　中介公然叫卖群租房

　　打击群租乱象在朝阳区已经不是新闻。但北京晨报记者昨天暗访发现，中介仍然在公然叫卖低价群租房，此类小广告也是贴得满街都是。中介经纪向记者推荐了松榆南路美景东方小区一处群租房，被打了隔断的大两居一共挤下了6户，有的户还是夫妻俩。待租的隔断间只能放下双人床和衣柜两件家具，月租近800元。记者随后搜索这家中介公司，出现了不少投诉其是“黑中介”的帖子。

　　凭合同判定违规群租

　　据朝阳区房管局工作人员向北京晨报记者介绍，判定中介违规群租需要有证据，如果中介公司不承认，租户手里会有合同。另外，房主出租房屋会和中介签订委托合同，行政处罚时可以通过合同判定是哪家中介公司存在违规。

　　记者了解到，由于群租扰民严重，一些群租现象是由群众举报发现的。目前，本市已经确立了群租综合治理机制，强化属地监管责任，由乡镇、街道办事处牵头，派出所、基层管理服务站、居(村)民委员会等共同参与，实现对群租的联合动态监管，严厉打击群租行为。